THREE PATHS｜三種購買方式
先選擇符合時間與客製需求的購買方式
Quick Move‑In
完工或接近完工，時間較明確；設計選擇有限，但可能有針對庫存屋的促銷。
To‑Be‑Built
從戶型、地塊到設計中心逐步決定；需管理升級預算、變更與交付時程。
Spec／Inventory
建商已選定部分配置，價格與完成度介於兩者之間，重點是核對已包含項目。
COST CHECK｜成本檢查
不要只比較 Base Price
升級與地塊費
結構選項、設計中心、premium lot、電器與窗簾都可能改變總價。
貸款 Incentives
比較利率 buy‑down、closing cost、指定 lender 限制與市場貸款的總成本。
持有成本
新開發區稅率、PID／MUD、HOA、保險與未來維護都要納入。
CONSTRUCTION MILESTONES｜施工節點
從簽約到交屋的六個控制點
合約與訂金
確認選配、付款及取消條件。
地塊與設計
鎖定戶型、地塊及設計中心預算。
開工與進度
建立施工節點與溝通方式。
第三方驗屋
依階段安排獨立專業查驗。
完工 Walk‑Through
建立修繕清單並追蹤完成。
貸款與 Closing
協調估價、保險及交屋文件。
FAQ｜常見問題
DFW 新建案常見問題
有 Incentive 就一定比較划算嗎？
不一定。需要同時比較售價、升級、貸款利率、closing cost、稅費及轉售彈性。
新房還需要第三方驗屋嗎？
新建不等於零缺陷；買家可依施工階段、合約與專業建議安排獨立驗屋。
首次進 Builder Sales Office 要注意什麼？
最好在首次造訪或註冊前先與自己的代理人協調，因為不同建商對買方代理登記有不同規定。
NEW HOME ASSESSMENT｜新建案需求評估
先建立你的 Builder 與社區比較清單
提供預算、工作地點、希望入住時間與住宅需求，Ken 會協助整理適合的 DFW 新建案方向。
開始新建案需求評估